Of je nu een goed wil kopen of verkopen, het rendement van je aankoop wil bepalen, of de ideale huurtermijn inschatten. Een basiskennis vastgoedrekenen in Excel is onmisbaar om de juiste beslissingen te maken.
In deze opleiding gaan we aan de slag in Excel en bouwen we stap voor stap de nodige rekenmodellen op. Via oefeningen maak je de vertaalslag naar de praktijk. De focus ligt op de concrete uitwerking in Excel op je eigen pc.
Thierry De Wever, Piet Vervinckt, Dennis Weyts, Gunther Wuyts
lees meer… minder…1400 euro
Je leert:
Deze opleiding richt zich tot projectontwikkelaars, bouwpromotoren, vastgoedconsultants, projectmanagers, accountants, juristen, notarissen, bedrijfsrevisoren, beleggers, vastgoedmakelaars …
We verwachten dat je over een goede basiskennis van Excel beschikt. Je brengt je eigen laptop mee om de oefeningen en toepassingen meteen te kunnen uitwerken.
Het aantal deelnemers is beperkt tot 25.
De docenten leggen de theoretische concepten en methodieken uit en tonen via concrete vastgoedcases hoe je deze naar de praktijk vertaalt. Ze coachen je tijdens de oefeningen ‘on the job’.
Donderdag 13 februari 2025
• Interest: enkelvoudig, samengesteld, reëel en nominaal
• Annuïteiten en perpetuïteiten
• Future value en present value
• Rendement
• Kosten versus opbrengsten
• Operationele en financiële kasstromen
• Bruto-netto huur en kostprijsdekkende huur
Donderdag 18 februari 2025
Welke parameters zijn van belang wanneer je over de aan- of verkoop van een goed beslist? Volgende investeringsanalysemethodes komen aan bod:
• Bruto en netto aanvangsrendement (BAR / NAR)
• Net Present Value (NPV)
• Internal Rate of Return (IRR)
• Sensitiviteitsanalyse
• Annuïteit van een constant stijgende cashflow
• Weighted average cost of capital (WACC)
Donderdag 27 februari 2025
Bespreking van de verschillende methodes om vastgoed te waarderen. Wat zijn de voor- en nadelen van elke methode? Welke kies je best?
• Kapitalisatiemethode
• Restwaarde
• Discounted cash flow (DCF)
• Project evaluatie
Donderdag 20 maart 2025
• Rol van de bank algemeen
• Vastgoedfinanciering: vormen en mechanismen
• Aflossingsschema’s voor leningen
o Bullet lening
o Degressieve annuïteiten en constante aflossingen
o Grafische voorstelling van aflossingsschema’s
• Haalbaarheidsanalyse: projectontwikkelingsmodel, ook voor residentieel vastgoed
• Woonkrediet
o Productbeschrijving: vast versus variabel, referte-index, herzieningsregel
o Toekenningsvoorwaarden en financiële convenants – leningsduur
o Toepassingen hypotheeklening
Donderdag 27 maart 2025
• Investeringskrediet
o Productbeschrijving
o Toekenningsvoorwaarden en financiële convenants
o Zekerheden
o Praktijkvoorbeelden
• Projectfinanciering
o Productbeschrijving korte termijn projectfinanciering
o Toekenningsvoorwaarden
o Bepalingen Wet Breyne
o Zekerheden
o Praktijkvoorbeelden
• Prof. dr. Gunther Wuyts, Professor of Finance Faculteit Economie en Bedrijfswetenschappen KU Leuven
• Dennis Weyts, valuer-advisor Stadim
• Piet Vervinckt, senior corporate banker Belfius
• Thierry De Wever, manager real estate & infrastructure finance Belfius Bank & Verzekeringen
Deze opleiding wordt georganiseerd door PUC - KU Leuven Continue.
Data, tijdstip en plaats
5 sessies op donderdag 13, 18 en 27 februari, 20 en 27 maart 2025
Telkens van 16 tot 20 uur
Locatie: KU Leuven - to be confirmed
Inschrijven
Schrijf online in vóór 6/02/2025.
De deelnameprijs is 1.400 euro. Alumni en studenten van het Postgraduaat in de Vastgoedkunde nemen deel voor 1.260 euro.
Betalingsgegevens: rekeningnummer IBAN BE31 2850 2133 2955 van PUC - KU Leuven Continue, met vermelding 400/0026/67236 + naam deelnemer(s).
Bespaar op je deelnamekosten via de kmo-portefeuille. Klik hier voor meer informatie.
Ons erkenningsnummer is DV.O102270. Bij het indienen van je aanvraag kies je het thema ‘financiële geletterdheid’ en het advies ‘boekhouding’.
Je krijgt nadien een attest van deelname. Deze opleiding is erkend door het BIV voor 20 uur permanente vorming.
"Wat begon als een reeks van drie lessen, groeide uit tot een uitgebreider programma van vijf sessies. Deze uitbreiding weerspiegelt de noodzaak om vastgoedrekenen te integreren in een bredere context, zoals de impact van duurzaamheid en de veranderingen in de huidige financiële wereld. De opleiding evolueert mee met de voortdurende aanpassing van de vastgoedmarkt." - Céline Janssens, partner bij Stadim
