"Vastgoed is meer en meer specialistenwerk"

De opleiding is al aan haar negende editie toe. Wat maakt ze zo succesvol?

Arne Hermans: “Dat we vertellen vanuit real life dossiers waar we zelf bij betrokken zijn/waren, is zonder twijfel een van de sterktes. Uiteraard staan we stil bij de theorie en geven we de juridische en fiscale aspecten van dergelijke vastgoedtransactie mee, maar we willen toch vooral ook laten zien hoe het in de praktijk in zijn werk gaat. We willen iets anders doen dan opsommen wat er in het wetboek van vennootschappen en verenigingen staat. Het is echt ervaring en inzichten delen.”

Lars Van Bever: “Het is geen opleiding voor startende vastgoedprofessionals. Om er alles uit te halen, heb je ervaring in de sector en affiniteit met de materie nodig. Onze ambitie is om verdieping te brengen. Dat doen we via cases, maar ook door achterom te kijken en de evolutie van de regelgeving en de daarmee gepaard gaande marktpraktijk te schetsen. Waar komen bepaalde fenomenen vandaan? Waarom zitten ze exact zo in elkaar? Door in de diepte te gaan, begrijpen de deelnemers de logica achter de juridische en fiscale regels beter en gaan ze zelf verbanden leggen. De puzzelstukken vallen op hun plaats.”

Inhoudelijk is de opleiding sterk geëvolueerd en uitgebreid. Er beweegt veel in de sector?

Arne Hermans: “Zeker en vast. Vastgoed is meer en meer specialistenwerk. Het is een hele uitdaging om op de hoogte te blijven van nieuwigheden en veranderingen. Dat is in ons domein zeker zo. Toen we in 2013 met de opleiding begonnen, was bijvoorbeeld partiële splitsing brandend actueel. Nu is dat veel minder. We spelen op recente ontwikkelingen in en passen de inhoud van de sessies ieder jaar aan.”

Lars Van Bever: “De waaier aan mogelijkheden die de wetgever biedt, verbreedt altijd. Neem bijvoorbeeld de gereglementeerde vastgoedvennootschappen (GVV’s). De asset classes waarin die mogen investeren, zijn in de loop der jaren flink toegenomen. Ook de wetgeving rond gespecialiseerde vastgoedbeleggingsfondsen is aan herziening toe en zal weer nieuwe poorten openen. Wat wij in de opleiding doen, is de deelnemers wegwijs maken in het spectrum aan vastgoedtransactiestructuren. We tonen dat ze door de juiste structuren te kiezen, de bottom line kunnen verbeteren en meer juridische zekerheid vinden.”

Arne Hermans: “De opleiding stelt deelnemers in staat betere keuzes te maken. Ze zijn zich meer bewust van de complexiteit van de materie en weten wanneer het nodig is om specialisten in te schakelen.”

Niet alleen juristen en fiscalisten volgen deze opleiding, we zien minstens evenveel investeerders en vastgoedontwikkelaars zich inschrijven.

Lars Van Bever: “Klopt. Investeerders en ontwikkelaars krijgen rechtstreeks met die materie en die technieken te maken. Ze moeten er voldoende inzicht in hebben om met de dossiers aan de slag te gaan en de transacties te onderhandelen. We merken duidelijk dat meer en meer spelers in de sector behoefte hebben aan een dergelijke, verdiepende fiscaal-juridische opleiding.” 

De opleiding Corporate Real Estate Transactions start op 29 april. Bekijk het volledige programma en schrijf in via puc.kuleuven.be