Sessie 1: Update van de recentste wijzigingen
14 februari 2025, 9 - 12.30 uur
De afgelopen jaren stonden de btw-regels evident niet stil. De invoering van de optionele btw-verhuur, de vele wijzigingen ter zake het 6% btw-tarief voor afbraak en heropbouw, de invloed van Europese en nationale rechtspraak (vb. btw-aftrek voor publiciteit- en makelaarskosten, berekening van de btw-herzieningstermijnen …) zijn maar enkele topics die relevant zijn voor elke vastgoedprofessional. In deze eerste sessie, geven we een handig en uitgediept overzicht van deze wijzigingen. We staan daarbij niet alleen stil bij wetswijzigingen en relevante rechtspraak, maar ook bij weerkerende onderwerpen tijdens btw-controles en de administratieve praktijk. Een ideale start van deze reeks met topics die relevant zijn voor en onmiddellijk toepasbaar voor een brede waaier van vastgoedprofessionals.
Sessie 2: Vernieuwbouw voor btw en energetische renovaties
21 februari 2025, 9 - 12.30 uur
Het bestaand onroerend goed patrimonium staat voor een gigantische uitdaging om de gebouwen up to standard te brengen met o.a. ESG-doelstellingen, EU taxonomy. Dat zal de komende decennia een belangrijke renovatiegolf met zich meebrengen. Voor investeerders en ontwikkelaars is het cruciaal om te weten of en wanneer een dergelijke renovatie leidt tot een ‘nieuw gebouw’ voor btw. In deze sessie gaan we dieper in op alle btw-aspecten van vernieuwbouw, de recentste arresten op nationaal en Europees niveau alsook de recentste standpunten van de Belgische fiscus. Ook geven we een inzicht in de btw-behandeling van groene investeringen, energiemodellen … (vb. ESCO’s, laadpalen).
Sessie 3: Betaalbaar wonen en indirecte belastingen
21 maart 2025, 9 - 12.30 uur
De fiscaliteit is een belangrijk element voor de kost van een bouwproject en de betaalbaarheid van woningen. Btw en registratiebelastingen spelen daarin een cruciale rol (vb. verlaagde tarieven btw en registratierechten voor de enige, eigen woning; regeling afbraak en heropbouw e.d.m.). In deze sessie geven we een geüpdatet overzicht van alternatieve woonvormen zoals coöperatief wonen, hamsterhuren, budgethuur, sociale huisvestingsprojecten … en besteden we per type vastgoed aandacht aan de belangrijkste overwegingen vanuit btw en registratiebelastingen.
Sessie 4: Bijzondere topics
28 maart 2025, 9 - 12.30 uur
In de laatste sessie gaan we dieper in op enkele bijzondere topics zoals de btw-recuperatie bij infrastructuurwerken, de toepassing van de regeling afbraak en heropbouw voor ontwikkelaars/investeerders (cf. block sale), de btw-gevolgen en opportuniteiten van een sale-and-lease back transactie inclusief het al dan niet rekening moeten houden met het terugstorten van eerder gerecupereerde btw (herzieningen), studentenhuisvesting (uitponden vs. coöperatief model), investeringen in hotelkamers ….
Docenten
Mr. Danny Stas, partner Deloitte Legal
Mr. Joaquim Heirman, director Deloitte Legal
Ontdek OOK ...
Het Postgraduaat in de Vastgoedkunde, dé vastgoedopleiding voor professionals die een multidisciplinaire kijk op vastgoed willen ontwikkelen, hun kennis op willen uitbreiden en aan een stevig vastgoednetwerk bouwen.
